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AMC跑步入场 华融、中信信托入股上海董家渡项目
来源：中国网地产 作者：《华夏时讯网》编辑 发布时间：2022-12-02
据市场消息，11月30日，泛海建设控股有限公司股东变更，融创房地产集团有限公司持股比例从100%下降至10.322%，不再是其大股东。
与此同时，泛海建设新增两个股东为中信信托有限责任公司、芜湖华融资本创誉投资中心(有限合伙)，分别对其持股64.678%、25%。相关信息显示，中信信托以58亿元的代价取得泛海建设64.678%的股权；华融以22.5亿元获得泛海建设25%股权。
有消息人士表示，本次合作的股权转让并不是项目出售，而是华融资产与融创董家渡项目的股权融资合作，股权设计为信托收益权方式，由华融联合银团、信托机构对项目进行大规模融资，融创还是操盘方，华融行使监管职能，并保留使用融创品牌，融创会在未来融资偿还后回购股权。
退出时，AMC和银行的融资享有优先权，融创股权劣后并在融资全部偿还后回购股权。
有分析称，这次合作是AMC和银行对中央稳定房地产行业健康发展的积极响应和融资模式创新，是快速推动金融支持地产实质性落地的标杆。这种全新的融资模式将引领金融机构与房企进一步加大融资合作，对于后续房企纾困、化解行业风险、实现“保交付、保民生、保稳定”具有非常重要的示范作用。
资料显示，泛海建设是一家房地产建设开发商，拥有北京泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目。
上海董家渡地块曾是泛海建设在上海的首个项目，也是外滩仅剩的未开发地块，比邻黄浦江、豫园，周边环绕外滩、人民广场等，总占地面积约为12.03万平方米，总建筑面积约62.8万平方米，主要用作住宅及商业开发。
2002年，泛海控股零成本拿下该地块，只需承担拆迁费用。此后十多年，该地块开发进展并不明显。
随后泛海控股与融创达成交易。2019年1月21日，融创与泛海控股发布交易公告称，将收购泛海控股旗下泛海建设100%股权，收购事项总代价约为148.87亿元。
除了董家渡项目外，当时融创收购的还有北京泛海国际项目1号地块，位于北京市朝阳区东四环，总建筑面积约66.85万平米。
责任编辑：《华夏时讯网》编辑
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