杭州土拍新政后“首秀”:9宗地块揽金约134亿
来源:新京报 作者:《华夏时讯网》编辑 发布时间:2023-12-12
12月12日,杭州第13批供地成交9宗地块,揽金133.9亿元,成交楼面均价15563元/平方米,平均溢价率10.5%,另有1宗地块流拍。
其中,杭政储出[2023]165号拱墅区铁路北站单元GS1104-04地块,出让面积约2.4万平方米,起始价9.65亿元。经过29轮报价,该地块由杭州兴耀房地产开发集团有限公司以总价13.355亿元竞得,溢价率38.32%。
与此同时,杭政储出[2023]169号余杭区北部新城LZ10元单LZ1004-B1/B2/R21/S2/S41-39地块(良渚新城好运街北勾阳路东地块)经过6轮竞价,绿城旗下的杭州绿城浙旦置业有限公司以29.64亿元竞得该地块,溢价率1.72%。该地块出让面积约8.37万平方米,出让起始价29.14亿元。
此外,杭政储出[2023]167号余杭区未来科技城YH090903-01号地块出让面积为4.29万平方米,出让起始价18.63亿元。经过36轮报价,最终由绿城旗下的另一家公司——浙江绿城元和旅游开发有限公司以总价23.94亿元竞得,溢价率28.44%。
对此,中指研究院华东大区常务副总高院生表示,杭州此次土拍热度偏中性,3宗优质宅地竞争激烈,带动平均溢价率回升显著,但综合商住及远郊地块依旧低迷。同时,此次土拍取消土地限价,但主城四区与余杭、萧山均保留新房限价,因此热门地块利润空间有限,对企业成本控制能力要求较高。
据悉,杭州今年第14批次土地将于12月28日集中出让,其中不乏湘北、运河新城、未来科技城等优质地块,预计将吸引更多企业参与争夺。
责任编辑:《华夏时讯网》编辑
华夏时讯网版权及免责声明:
1、凡本网注明“来源:华夏时讯网” 或“来源:华夏时讯-华夏时讯网”的所有作品,版权均属于 华夏时讯网(本网另有声明的除外);未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它 方式使用上述作品;已经与本网签署相关授权使用协议的单位及个人,应注意该等作品中是否有 相应的授权使用限制声明,不得违反该等限制声明,且在授权范围内使用时应注明“来源:华夏 时讯网”或“来源:华夏时讯-华夏时讯网”。违反前述声明者,本网将追究其相关法律责任。