部分房贷重定价在即 LPR仍有 ...
金观平：完善维护金融稳定长效机 ...
再跌11%！特斯拉“抛售潮”愈 ...
消费券“大礼包”促消费暖人心 ...
房企销售遭疫情重创 房地产信托募资接近腰斩
来源：证券时报网 作者：《华夏时讯网》编辑 发布时间：2020-03-11
深受疫情影响的2月，信托产品发行和成立规模情况如何？昨日，证券时报·信托百佬汇记者从用益信托获悉，2月信集合信托发行和成立规模分别为1544亿元和1094亿元，环比分别大幅下滑24%和44%。
与此同时，多地售楼处关闭，房企销售大幅下滑，导致房地产融资受到较大影响。2月房地产信托产品的募集规模下滑最为明显，环比和同比数据均出现腰斩，募集规模221.8亿元，同比下滑46%，环比大降58%。
信托成立规模受重挫
用益信托最新数据显示，从成立情况来看，2月共有54家信托公司成立1312款集合信托产品，集合信托产品成立规模为1094.31亿元，较上月同时点相比，环比减少43.85%。
用益信托研究员喻智表示，影响集合信托产品的募集的因素主要有：一方面，新产品设立困难，复工延迟、人群隔离等措施使得现场尽调等必要环节无法进行；另一方面，产品募集因疫情而停滞，线上募集暂时还无法完全替代。
延迟复工和交通阻塞，业务经理无法出差去现场看项目，也导致风控部门无法做尽职调查。”中部一家信托公司业务部负责人亦对记者表示，当下信托公司复工程度亦不如此前。
收益率方面，由于央行流动性释放和政府减税降费等措施托底，2月集合信托产品收益率下行，成立的集合信托产品平均预期收益率为7.95%，环比减少0.05个百分点。
房地产信托
募集规模骤降五成
从信托产品投资领域看，房地产信托和基础产业信托下滑较大，而房地产信托最为明显，同比下降近五成。
数据显示，房地产信托募集资金221.8亿元，环比下滑57.71%，同比下滑45.7%，是所有投资领域中同比下滑最严重的。
据了解，今年整个2月，受新冠肺炎疫情影响，各地售楼处关闭，房地产市场进入“冰封”期，房企销售惨淡。
克而瑞公布的百强房企销售榜单，2月百强房企实现全口径销售金额3256亿元，同比减少37.7%，超八成房企单月业绩同比下滑。
回溯以往，房地产集合信托自2019年12月后连续两个月大幅下滑，1月受春节长假影响较大，而2月则是以新冠疫情的影响为主。
“房地产项目开工和销售情况不容乐观，疫情也给信托公司的复工带来麻烦，房地产类产品的发行和募集陷入停滞。”喻智表示。
证券时报·信托百佬汇记者注意到，就融资渠道而言，除了信托渠道大幅下滑，债券融资也出现下滑。数据显示，从发行总额来看，2月房企债券融资总额为584.4亿元，同比减少39.9%，环比下降51.7%。
喻智表示，预计房地产类信托业务在疫情过后会有一个缓慢恢复过程，疫情冲击下特别是部分区域的房地产市场的恢复尚需时日。
责任编辑：《华夏时讯网》编辑
上一篇：券商“抢食”新三板精选层蛋糕
华夏时讯网版权及免责声明：
1、凡本网注明“来源：华夏时讯网” 或“来源：华夏时讯-华夏时讯网”的所有作品，版权均属于 华夏时讯网（本网另有声明的除外）；未经本网授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它 方式使用上述作品；已经与本网签署相关授权使用协议的单位及个人，应注意该等作品中是否有 相应的授权使用限制声明，不得违反该等限制声明，且在授权范围内使用时应注明“来源：华夏 时讯网”或“来源：华夏时讯-华夏时讯网”。违反前述声明者，本网将追究其相关法律责任。2、本网所有的图片作品中，即使注明“来源：华夏时讯网”及/或标有“华夏时讯网(hxsxnews.cn)” 水印，但并不代表本网对该等图片作品享有许可他人使用的权利；已经与本网签署相关授权使用 协议的单位及个人，仅有权在授权范围内使用该等图片中明确注明“华夏时讯网作者XXX摄”或 “华夏时讯-华夏时讯网作者XXX摄”的图片作品，否则，一切不利后果自行承担。
3、凡本网注明 “来源：XXX（非华夏时讯网）” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更 多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。
※ 网站总机：010-59447158 有关作品版权事宜请联系：13341002733 邮箱：hxsxnews@163.com
.png)
