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今年广州供地计划中 广州北或成最大赢家？
来源：信息时报 作者：《华夏时讯网》编辑 发布时间：2020-03-12
3月11日，广州市规划和自然资源局公布了广州市2020年建设用地供应计划。根据《供应计划》，今年全市11区共计划供应372宗地块，建设用地供应总量为2028公顷，其中住宅用地547公顷，商服用地383公顷，工矿仓储用地489公顷，其他用地608公顷。业内人士表示，今年土地出让依然会实施限地价、竞配建、竞自持等多元化的土拍政策，维持土地市场的平稳，从土地供应源头稳定市场房价预期。此外，北部今年的供地宗数达到110宗，超过了东部黄埔、增城的80宗，将成为今年的新热点。
值得一提的是，从今年的供地计划来看，久未供应宅地的越秀区、广钢、广船、白鹅潭、奥体新城、广氮、金沙洲、广州北站、汉溪长隆、广州南站核心区、粤港深度合作区起步区、庆盛枢纽地块等多个优质地段，均有宅地出让。分区域看，白云今年成为“地主”，供地72宗，排各区榜首；紧随其后的是黄埔48宗、番禺42宗、南沙32宗。令人关注的是，海珠、越秀亦有地块供应，分别供应了2宗和1宗。
克而瑞广州区域首席分析师肖文晓认为，首先供地结构发生变化：今年广州商品住宅用地计划供应547公顷，低于过去三年土地供应计划每年600多公顷的供地规模，有可能是基于目前商品住宅市场出现调整、库存量有所增加所做的供给侧变化；而商服用地计划供应383公顷，高于过去两年250-270公顷左右的供应规模，可以看出政府保障重点产业用地的思路，今年会继续加大对新经济的支持力度，引入更多总部企业。
其次，区域热点发生转换：北部的白云、花都和从化，今年的供地宗数达到110宗，超过了东部黄埔、增城的80宗，也超过了南部番禺、南沙的74宗，可以看到接下来北部会是广州新的开发热点，特别是供地72宗的白云，会越来越多地吸引大家关注。此外，旧改用地上市加快，租赁住房保持供应：城市更新用地未来在土地市场的占比会越来越大，配合此前发布的租赁住房建设补贴政策，利用集体建设用地建设租赁住房试点将会成为今年实施租购并举的新亮点。
业内人士还表示，坚持“稳地价、稳预期”：今年土地出让依然会实施限地价、竞配建、竞自持等多元化的土拍政策，维持土地市场的平稳，从土地供应源头稳定市场房价预期。
责任编辑：《华夏时讯网》编辑
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